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德奥悦东方的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：幼儿园：自建品牌幼儿园中小学：自建品牌小学，周边砂子塘东澜湾小学，广益实验中学，明昇长郡双语中学，新华都一中，周南雨花中学、南雅中学大学：国防科技大学综合商场：保利mall，吾悦广场，湾中心，万家丽国际mall、运达中央广场、好润佳医院：湖南省人民医院马王堆院区银行：交通银行（沙湾路支行），长沙农村商业银行（华侨支行），招商银行（古曲中路），工商银行（西街花园支行）其他：浏阳河婚庆文化园

德奥悦东方容积率是3.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于3...

德奥悦东方容积率是3.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

德奥悦东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德奥悦东方房子的情况来算一下。

德奥悦东方的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买德奥悦东方房子的情况来算一下。